Umowa z agencją nieruchomości typu otwartego
Większość agencji nieruchomości Polsce pracuje na tzw. Umowach otwartych. Tego rodzaju umowa polega na tym, że w przypadku sprzedaży nieruchomości dla klienta znalezionego przez agencję, zarówno sprzedający, jak i kupujący nieruchomość obowiązani SA do zapłacenia ustalonej w umowie prowizji. Taka prowizja kształtuje się zazwyczaj na poziomie 2 – 2,5 % plus 23 % podatku VAT. Umowa typu otwartego może być zawierana przez tego samego sprzedającego kilkoma biurami nieruchomości, nie ma w tym zakresie żadnych ograniczeń. Prowizja zostanie wypłacona tylko tej agencji, która znajdzie kupca na nieruchomość. Umowa tego rodzaju jest bardzo korzystna dla właściciela nieruchomości, mniej natomiast korzystna dla agencji, które zajmują się poszukiwaniem klienta. Umowa zawierana jest na czas nieokreślony, jednak właściciel nieruchomości, umowę taka może wypowiedzieć w każdej chwili, bez podania przyczyny. Jeżeli klient sam znajdzie sobie chętnego na zakup nieruchomości, nie musi płacić żadnych prowizji. Praktycznie ma w każdej sytuacji wolna rękę, bo nawet jak agencja nieruchomości znajdzie chętnego na nieruchomość, sprzedający może sam porozumieć się z daną osoba i też nie będzie musiał płacić prowizji, a biuro nieruchomości ma małe szanse na dochodzenie swoich praw. W Polce wielu ludzi nie korzysta z agencji nieruchomości, szukając kupca samodzielnie.
Buduj znami :
Jeszcze przed kilkunastoma laty wykorzystanie poddasza w naszych domach jako przestrzeń użytkowa należało do rzadkości. Zazwyczaj były to pomieszczenia nie ocieplone, często z prowizoryczna podłoga, wykorzystywane jako strychy i rupieciarnie. Obecnie coraz częściej na poddaszu znajdują się np. sypialnie, garderoby, pokoje dziecinne. Jakie czynniki odgrywają istotna role przy zagospodarowaniu poddasza, by spełniało ono znakomicie oczekiwana przez nas funkcję? Niezwykle istotna jest właśnie odpowi...
Mazury są niezmiernie modne jako cel wakacyjnych wyjazdów. Wiele osób, zachwyconych pięknem tego regionu, decyduje się na zakup tam nieruchomości – domu czy tez działki. Przed dokonaniem takiego zakupu na pewno musimy zorientować się w cenach, by nie przepłacić powyżej realnej wartości nieruchomości. Ponadto powinniśmy założyć sobie, określić dokładnie nasze potrzeby, czego szukamy: działki małej czy dużej, miejsca nad jeziorem czy przy lesie, miejsca w modnej, letniskowej miejscowości z licznym...
Polecane
W ostatniej latach coraz więcej słyszy się o różnych nieprawidłowościach w pracy pośredników handlu nieruchomościami. Narzeka się na ich nieprofesjonalizm, nieuczciwość, chęć zysku za wszelką cenę i podobne temu sytuacje. Jeszcze jakiś czas temu status zawodowy pośrednika nieruchomości był dużo lepszy, można powiedzieć nawet, że profesja ta cieszyła się prestiżem społecznym. Powodów jest kilka. Jednym z nich jest fakt, że kiedyś pośredników nie było tak wielu, były wyznaczone wysokie standardy d...