Sprzedając działkę – jakie wykonać czynności

Gdy już znajdziemy osobę chętna na zakup naszej działki, mamy do wykonania szereg niezbędnych czynności mających na celu sfinalizowanie tej transakcji. Oczywiście musimy najpierw kupującym wynegocjować odpowiednia cenę, satysfakcjonującą obie strony (podstawa). Następnie, po okazaniu kupującemu wszelkich dokumentów dotyczących przedmiotowej nieruchomości (prawo własności, dokumenty geodezyjne itp.) przystępujemy do spisania tzw. Umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W umowie powinny być zawarte dokładne dane obu stron, numer konta bankowego sprzedającego, określenie terminu właściwej transakcji. Realizując umowę przedwstępną wymagamy od kupującego, aby wpłacił tytułem zadatku określoną kwotę. Zazwyczaj jest to 10% wartości właściwej transakcji. Należy zwrócić uwagę, by wpłacone pieniądze był to zadatek, a nie zaliczka, gdyż to drugie do niczego kupującego nie obliguje (w każdej chwili może się rozmyślić z zakupu i zażądać zwrotu zaliczki) natomiast wiąże ręce sprzedającemu. Następnym krokiem będzie udanie się do wybranego przez strony notariusza. Tam otrzymamy spis dokumentów, które musimy zgromadzić do transakcji. Będą to: odpis z księgi wieczystej nieruchomości, akt własności, zaświadczenie z urzędu gminy dot. Planu zagospodarowania przestrzeni na danym terenie oraz wypis z ewidencji gruntów uzyskany ze starostwa powiatowego właściwego terytorialnie.

Buduj znami :

Mieszkania z wielkiej płyty – tanie, ale czy zdrowe

Przez prawie 30 lat w Polsce dominowało budownictwo mieszkaniowe z tzw. Wielkiej płyty. Wszyscy praktycznie zachwycali się tym, że buduje się w miarę szybko, stosunkowo tanio. Nikogo nie zastanawiało, czy takie właśnie budownictwo jest zdrowe dla mieszkańców. W sumie osoby oczekujące na swoje własne M nie miały większego wyboru, alternatywa było jedynie budownictwo jednorodzinne – tam wielka płyta nie weszła. Obecnie mieszkania budowane w tej technologii cieszą się tez dużą popularnością, z uwag...

Program „Rodzina na swoim” po wrześniowych zmianach

W związku z nowelizacją w miesiącu wrześniu 2011 roku programu „Rodzina na swoim” zmieniły się limity dot. Metrażu mieszkań, dostępnych za pomocą programu, jak tez maksymalne ceny za m kw. Kolejna regulacja limitów nastąpiła w październiku br. Zgodnie z założeniem wojewodowie w całym kraju dokonali aktualizacji kosztów budowy mieszkań na podległym sobie terenie. W wyniku tego w większości województw wzrosła liczba mieszkać spełniających wymogi programu. Jednak w każdym praktycznie mieście ta syt...