Prawidłowo wykonana wycenia nieruchomości

Zlecając rzeczoznawcy wycenę naszej nieruchomości, zależy nam bardzo na rzetelnym wykonaniu tej usługi, adekwatnej do wartości wycenie. Aby czynność ta została wykonana w sposób najlepszy z możliwych, powinniśmy zwrócić uwagę na kilka czynników. Rzeczoznawca powinien dokładnie zapoznać się z faktycznymi potrzebami nas jako podmiotu zamawiającego usługę, czyli konkretny cel takiej wyceny. W tym celu powinniśmy dostarczyć rzeczoznawcy jak najwięcej posiadanych przez siebie danych dot. Przedmiotu wyceny, a w szczególności: rodzaj nieruchomości, jej usytuowanie, sposób zagospodarowania, przeznaczenie tego miejsca w planie zagospodarowania oraz faktyczny cel wyceny, czyli jakie mamy potrzeby w tym zakresie. Właśnie to określenie celu wyceny ma czasem szczególne znaczenie, by nieruchomość została oszacowana w sposób możliwie adekwatny do realnej wartości. Zamawiając tego rodzaju usługę zażądajmy od rzeczoznawcy, by okazał nam dokument potwierdzający posiadanie przez niego licencji i stosownych uprawnień. Nie zaszkodzi tez sprawdzenie, czy osoba ta znajduje się w centralnym rejestrze obejmującym rzeczoznawców majątkowych. Przed zawarciem umowy ustalmy od razu zasady wynagrodzenia, sposób dokonania płatności oraz tryb ewentualnych reklamacji dot. Wykonanej usługi. Każdy rzeczoznawca powinien nam okazać cennik swoich usług, nie ma wtedy pomiędzy stronami niedomówień.

Buduj znami :

Kupując mieszkanie negocjujmy ceny

Decydując się na zakup swojego mieszkania, po przeliczeniu posiadanych środków finansowych obliczeniu przez bank (w przypadku starania się o kredyt) naszej zdolności kredytowej, przystępujemy do konkretnych rozmów z deweloperem. Poruszamy kwestię wykończenia mieszkania, termin oddania do użytku, kwestie związane z późniejszym administrowaniem danego budynku. Oczywiście najważniejszym chyba punktem tych rozmów jest omówienie kwestii ceny – ostatecznej, jaką będziemy musieli zapłacić za lokal. I t...

Program „Rodzina na swoim” po wrześniowych zmianach

W związku z nowelizacją w miesiącu wrześniu 2011 roku programu „Rodzina na swoim” zmieniły się limity dot. Metrażu mieszkań, dostępnych za pomocą programu, jak tez maksymalne ceny za m kw. Kolejna regulacja limitów nastąpiła w październiku br. Zgodnie z założeniem wojewodowie w całym kraju dokonali aktualizacji kosztów budowy mieszkań na podległym sobie terenie. W wyniku tego w większości województw wzrosła liczba mieszkać spełniających wymogi programu. Jednak w każdym praktycznie mieście ta syt...