Dom czy mieszkanie – strategiczna decyzja

Gdy mamy już dość mieszkania na stancjach lub też u rodziców czy teściów, postanawiamy zamieszkać samodzielnie. W tym miejscu podejmujemy ważną decyzję: wybrać dom czy mieszkanie, w centrum czy na przedmieściu, mieszkanie mniejsze czy z perspektywa powiększenia się naszej rodziny? Na pewno powinniśmy mierzyć siły na zamiary, policzyć zgromadzone już środki finansowe, udać się do banku czy punktu kredytowego celu określenia naszej zdolności kredytowej. Zastanowić się następnie, czy podołamy comiesięcznej spłacie przez wiele lat zaciągniętego kredytu. Decydując się na dom w zasadzie powinniśmy się przygotować na większy wydatek. Wprawdzie w ciągu ostatnich lat cena metra kwadratowego w domu zbliżyła się do ceny za metr mieszkania, jednak biorąc pod uwagę większą powierzchnie mieszkalną domów niż mieszkań, wydatek będzie relatywnie większy (doliczając jeszcze koszt całej posesji). Jeśli natomiast planujemy zakup dużego mieszkania czy nawet apartamentu, tu ceny domów mogą być bardzo konkurencyjne. Stosunkowo najtaniej za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej zapłacimy w tzw. szeregówkach, zlokalizowanych na przedmieściach. Poza tym w nieruchomościach tego rodzaju mamy wybór mniejszej powierzchni, o co może być trudno w budynkach wolnostojących. W ostatnich 2 latach deweloperzy dostosowując się jakby do potrzeb na rynku, zaczęli budować domy również o mniejszej powierzchni, około 100 – 120 m kw. Takie właśnie lokale cieszą się obecnie dużą popularnością.

Buduj znami :

Prawidłowo wykonana wycenia nieruchomości

Zlecając rzeczoznawcy wycenę naszej nieruchomości, zależy nam bardzo na rzetelnym wykonaniu tej usługi, adekwatnej do wartości wycenie. Aby czynność ta została wykonana w sposób najlepszy z możliwych, powinniśmy zwrócić uwagę na kilka czynników. Rzeczoznawca powinien dokładnie zapoznać się z faktycznymi potrzebami nas jako podmiotu zamawiającego usługę, czyli konkretny cel takiej wyceny. W tym celu powinniśmy dostarczyć rzeczoznawcy jak najwięcej posiadanych przez siebie danych dot. Przedmiotu w...

Sprzedając działkę – jakie wykonać czynności

Gdy już znajdziemy osobę chętna na zakup naszej działki, mamy do wykonania szereg niezbędnych czynności mających na celu sfinalizowanie tej transakcji. Oczywiście musimy najpierw kupującym wynegocjować odpowiednia cenę, satysfakcjonującą obie strony (podstawa). Następnie, po okazaniu kupującemu wszelkich dokumentów dotyczących przedmiotowej nieruchomości (prawo własności, dokumenty geodezyjne itp.) przystępujemy do spisania tzw. Umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W umowie powinny być zawa...