Czy wynajem mieszkań w Polsce się opłaca

W ostatnim okresie czasu ceny mieszkań w naszym kraju regularnie spadają. Oznacza to, że najem mieszkań przynosi coraz mniejsze zyski. Mieszkanie kupione przed rokiem nie przyniosło praktycznie w wyniku jego wynajęcia żadnego zysku. Po zapłaceniu ustawowego podatku jako wynajmujący, tj. 8,5 %, zostanie nam niewiele ponad 4 % zysku. Biorąc pod uwagę inflacje oraz wykonanie niezbędnych prac w mieszkaniu – faktycznie trudno oczekiwać zysku z takiego przedsięwzięcia. Można, więc śmiało stwierdzić, że zainwestowanie środków finansowych na lokacie przyniosło w analogicznym okresie nieco większy zysk. Tym niemniej wiele osób jednak kupuje nadal mieszkania pod wynajem. Jest to swojego rodzaju inwestycja, która niekoniecznie musi się szybko zwrócić. Zawsze w czasach kryzysu i niepewności na rynkach analitycy doradzają inwestowanie w nieruchomości, jak domy, mieszkania czy ziemia. Lokata tego rodzaju jest wolna od zawirowań kursów na światowych giełdach, jest czymś pewnym, stałym, nawet przy czasowym spadku wartości. Ponadto inwestorzy liczą na wzrost w niedługim czasie cen mieszkań i domów, co powinno przełożyć się na zwiększenie zysków z najmu. W najlepszej sytuacji są właściciele mieszkań w dużych, prężnie rozwijających się miastach i tam, gdzie jest liczna rzesza studentów zawsze gotowych do zamiany akademika na stancję.

Buduj znami :

Prawidłowo wykonana wycenia nieruchomości

Zlecając rzeczoznawcy wycenę naszej nieruchomości, zależy nam bardzo na rzetelnym wykonaniu tej usługi, adekwatnej do wartości wycenie. Aby czynność ta została wykonana w sposób najlepszy z możliwych, powinniśmy zwrócić uwagę na kilka czynników. Rzeczoznawca powinien dokładnie zapoznać się z faktycznymi potrzebami nas jako podmiotu zamawiającego usługę, czyli konkretny cel takiej wyceny. W tym celu powinniśmy dostarczyć rzeczoznawcy jak najwięcej posiadanych przez siebie danych dot. Przedmiotu w...

Mieszkania z wielkiej płyty – tanie, ale czy zdrowe

Przez prawie 30 lat w Polsce dominowało budownictwo mieszkaniowe z tzw. Wielkiej płyty. Wszyscy praktycznie zachwycali się tym, że buduje się w miarę szybko, stosunkowo tanio. Nikogo nie zastanawiało, czy takie właśnie budownictwo jest zdrowe dla mieszkańców. W sumie osoby oczekujące na swoje własne M nie miały większego wyboru, alternatywa było jedynie budownictwo jednorodzinne – tam wielka płyta nie weszła. Obecnie mieszkania budowane w tej technologii cieszą się tez dużą popularnością, z uwag...